亚冠下注

    本报通讯员 马宏展 杨晓琳 见习记者 宗宗
   
    穿梭于燕山立交以东的经十路，你一定会为东部新城的变化感到震撼，鲁商国奥城、鲁邦银河广场、成城大厦、黄金时代广场……两侧崛起的鳞次栉比的高层建筑似乎在提醒着人们，这里不只是一片普通的高楼大厦，而是被赋予了新的生命：一个荟萃城市精华的中央商务区(CBD)正以蓬勃之势，展现着济南的新荣耀！
    CBD的概念自提出以来并经过近年的演变，已成为一个城市越来越重要的名片。它远远超乎了商务或居住本身的意义，而是以俯视群雄的傲然姿态，以城市特有的都市经济形态，走在时代的前端，成为城市群发展的核心带动者。
    规划建设中央商务区引爆省会城市群“核心动力”
    济南自古就是我国贯通东西、承接南北的战略要地。她位于四大经济区交汇处，北接京津冀经济区，南连长三角城市群，东融环渤海经济圈，西邻中原崛起之地，成为山东乃至华北重要的区域中心城市；她以省会城市经济圈的核心地位，与半岛蓝色经济区、黄三角高效生态经济区的互补、叠加效应日趋明显，形成区域联动发展的大格局。
    中心城市就要承担起核心作用。在这一背景下，CBD在济南应运而生。今年3月17日，《济南东部新城CBD城市设计》规划方案的制定实施，让人们感受到了未来济南东部的宏伟气魄和美好蓝图。占地1.8平方公里的中央商务区近期目标是建设区域级专业型CBD，远期目标是建设国家CBD格局中的动脉节点和国家级特色商务中心区。
    “中央商务区位于东部新城的核心位置，具备独特的区位优势、学问优势、技术优势、信息优势和商务传统。要精心规划，让济南的中央商务区成为典范。”亚冠下注经济学院院长葛金田说。
    高端高效是东部新城CBD的应有之义，它尽揽无可比拟的优质资源，承载起济南CBD的庞大规划。
    高品质规划体现着“国际共性、济南特色”的特质。在空间布局上，规划结构为“一轴、一心、四区”。“一轴”即贯穿片区南北的中央轴线，是整个CBD景观、功能与活动的主轴和最具特色的空间要素；“一心”即中央绿心，指位于CBD中央区域的大型绿色开放空间；“四区”包括功能混合的中央活力区、轴线北端的科技总部商务区、经十路北的金融商务区、经十路南的金融商业区。
    济南市委党校张志勇副教授在谈到对中央商务区发展的看法时说：“中央商务区最需要一个与之定位相当的产业形态，这是中央商务区成败的关键。要通过集聚发展现代服务业产业集群，精心打造成具备高端特征的中央商务区。中央商务区要成为常识经济产业和高端商务商业的现代服务业集聚区、城市发展的新名片。”历下区在“十二五”规划中提出，以新型城市化为引领，实施“西部提升、中部崛起、东部腾飞”战略，形成“一区双核六片区”发展格局。中央商务区重点构建“一核四心”的产业布局，即以CBD为核心，打造区域金融中心、总部聚集中心、区域创新中心和区域物流中心，将中央商务区建设成为高端企业聚集、辐射力和影响力强的区域中心。
 金融中心异军突起打造对话世界的金融平台
    启德国际金融中心位于CBD的核心区，50万平方米的金融综合体由世界级建筑设计大师约翰•波特曼担纲设计，为吸引金融机构等进驻提供过硬的软硬件条件。“大家选择在这里发展，不仅仅是因为政府把CBD建在了这里，更是因为看中济南作为区域性金融中心的地位，而且有了适合发展国际金融中心的条件。”山东启德置业有限企业销售总监张利梅对在东部新城CBD发展金融业充满信心，“大家有三组共5栋楼，楼高分别为100米、150米和278米，涵盖了超五星级酒店、商务办公和商业。现在不但有中保和泰康保险准备整栋购买大家的楼宇，日照银行、交通银行甚至香港的汇丰银行和东亚银行也在与大家洽谈，会计师事务所、税务师事务所这些金融业的延伸企业也将入驻其中。”
    以世界级的眼界与气度，打造对话世界的金融资本平台。作为现代经济的血脉，金融业在东部CBD发展可谓血脉贲张。这种贲张融通到了中央商务区的每一根脉络和神经。
    9月28日，又一个金融中心在CBD核心区域破土动工。奥体金融中心不仅因4栋楼群组成了“101”这一新颖的建筑形式，更因省信用联社、鲁信国托、国家开发银行等金融企业的同时定向入驻，吸引了世人的目光。
    与此同时，中国人寿、金融服务中心等金融项目也在规划建设中，这些项目动辄投资数十亿元、建筑面积数十万平方米。金融业在CBD的聚集不仅是大势所趋，而且已成必然。目前，东部CBD已累计引进各类金融机构20余家，其中大型银行省级分行10余家，还有保险企业、证券企业等总部型企业。
总部经济纷至沓来铸就产业发展新的制高点
    省企业家联合会、省重工集团、山东国有控股企业……一如国家电网山东运营企业大厦以200米的高度在历下区傲然而立一样，诸多企业总部或其分支机构的扎堆登陆，隆起了CBD总部经济的新高度。“大家的定位就是筑造超5A级商务办公综合体，打造‘齐鲁总部经济’。这是一块不可复制的绝版之地，谁先入驻必然拥有发展的先机。”黄金时代广场张卫东经理对企业近几年的发展深有感触。
    总部企业齐聚CBD，最大的作用不仅在经济本身，而是占领了一个制高点，成为企业发展的“大脑”和“中枢”。这种“指挥中心”的聚集不但有助于提升各自的品质，更重要的是形成了一个片区的规模效应，相互带动、借力发展。
    即将入住鲁邦银河广场的山东能源集团有限企业注册资本达到100亿元，作为全省最大的能源国企，也有望冲击世界500强企业。已经入住鲁商国奥城的国电山东电力分企业注册资本也达到44.7亿元，省高速集团、省国电等一批有实力的大型企业集团总部也即将入驻。“尽管现在的新城还有很多在建楼盘，经常看到混凝土和脚手架，但这都像CBD这个济南城市心脏里流动出来的血液，让大家感受到这里砰砰跳动着的城市脉搏，更能清晰地感受到总部经济这个制高点的层次，感受到它继续以惊人的速度拔节向上、盎然生长。”一位企业负责人对CBD内总部经济的发展速度十分感慨。
    目前在CBD内实施的20余个项目，用地面积1240亩，总投资近500亿元。今年上半年，历下区新设立的注册资本1000万元以上的规模企业由3月底的37户猛增至65户。全区新登记市场主体注册资本141亿元，同比增长511%；市场主体注册资本累计达1452.01亿元，加上增资因素，比去年同期增加834.45亿元，同比增长135.12%。
    创意创新企业密集入驻开启都市经济新局面
    省高速学问传媒有限企业、山东国际经济技术合作有限企业等一批常识密集型企业已经入驻，联想集团、清华同方、浙江网盛等高新技术企业汇集于此，奥体文博片区学问体育经营企业集聚效应已经显现。更高层次、更高聚集度的产业创新和智力创新，将在这里找到最佳的平台和载体，这里也将成为支撑和引领CBD发展的一颗强有力的“创新心脏”。
    CBD高端产业带占据着“微笑曲线”价值链上研发设计和高端服务的两端。历下区大力发展常识经济产业的战略部署相互配套、相互呼应，具有极大的聚集效应与辐射功能，使中心区的生产性服务业与济南及周边的高增长、高效益、高关联度的大格局紧密相连，在为周边地区提供高端服务的同时，也为自己拓展了更广阔的发展空间。
    历下区现有常识经济从业机构近800家，其中科研院所100余家、设计咨询机构70家、学问创意机构150余家、科技中介服务机构70余家、经营性教育医疗机构380余家，初步形成了门类较为齐全、具有区域特色的常识经济发展业态。
    高端品牌商业星罗棋布打造精品综合商务区
    商业之于城市，犹如血液之于身体。源源不断地为身体输送新鲜的力量，才能使商业潜力得到最大限度的释放。
    在CBD片区，不仅有黄金时代广场、成城大厦这样的综合商务设施，还有韩国CGV4D影院、北京燕莎高端百货、万豪国际酒店、华润OLE高端精品超市、北京BHG精品生活超市、星巴克咖啡等知名商业机构，以及奥体中心和省博物馆等体育休闲学问中心。
    经十路、旅游路贯穿其中，片区内有主次干道57条、BRT公交4条，还将建设轨道交通2条，距离济南国际机场和济青高速、京沪高速入口仅15分钟车程，独具交通和区位优势的CBD，浓墨重彩地唱起商业物流重头戏，“致天下之民、聚天下之货”，展现出无限都市活力。
    中央商务区交通便捷、富有活力，融合了金融、保险、物流、商业、商务、酒店、公寓、体育、学问和休闲娱乐等多种功能，必将成为历下区乃至济南市的现代综合性区域，不仅是8小时的工作区，更是24小时的不夜城，极大地丰富商务精英和广大市民的生活。
量身打造一流配套设施形成宜居宜业国际化环境
    金秋温暖的阳光洒在河道两岸郁郁葱葱的枝叶上，一派生机盎然的景象。位于东部新城的中井洪沟，国庆节前完成全部绿化，成为景色宜人的滨河景观廊道，供人们健身、休闲、游赏。该工程总设计面积5.4万平方米，两侧绿地面积为4.3万平方米。铺砌河底、砌筑护岸、铺设截污管线之后，中井洪沟将以崭新的面貌成为东部一颗新的生态明珠。
    历下区今年启动了全国一流的现代化垃圾中转站建设，项目占地86.26亩，建筑面积2.2万平方米，总投资1.4亿元，是我市首座日处理能力千吨以上的现代化花园式垃圾转运中心，垃圾可以随收随走，清运更加生态化。
    5月6日，龙泉片区配套的辅仁学校举行奠基仪式，拉开了教育设施配套建设的序幕。这座高标准的九年一贯制学校，投资超过9000万元，建筑面积达1.9万平方米，将满足片区居民子女获得高水平教育的愿望，进一步完善东部教育服务功能。
    随着新中心的效益不断体现，为该片区量身定做的医疗卫生、学校教育、园林景观等一流生活配套设施，为CBD的入驻者提供宜居宜业的国际化环境。
    CBD处处萌动着惊人的力量，洋溢着现代与恢宏，孕育着嬗变和腾飞。一个新的巨大经济增长极正在风生水起，以自己的时代魅力和核心动力，托起省会城市群的未来。

媒体链接：CBD：济南城的“核”“聚”“变”